酒店投資這三大要素你好歹要知道
發布人:admin 發布時間:2023.01.13酒店投資這三大要素你好歹要知道
酒店行業在這兩年一直在復蘇的路上艱難行走,至今整體依舊沒有恢復到疫情前的水平,酒店業洗牌加速在這種情況下,對于廣大的酒店業主及投資人來說,專業就變得非常重要,經驗也很關鍵。
1、相信品牌的專業性
如果你是一個酒店小白或單體酒店業主,加盟品牌是首選之路。從行業發展趨勢來看,集團式的品牌連鎖具備更好的成本優勢和抗風險能力,品牌具備帶動效應和完善的財務模式,你只需要執行就能達到開業目標。
2、選擇合適的品牌
當一個投資者在面對十幾個不同品牌的代表時,會發生選擇性障礙,當所有的品牌代表都完美的闡述自己品牌無限的美麗之后,很容易陷入選擇困難中。其實加盟品牌不應該選最好的,而是要選擇適合自己的。
首先你要系統的了解所有品牌的定位造價和模式,以及客源對象在系統的分析,你項目處在的城市等級、競品、市場缺口和客源比例。最后要看你項目的綜合情況、商務條件、規模大小、客房比例、定價定位等,然后選出最適合的那一個。
3、前瞻性的財務預判
這里的財務一方面是投資測算和運營測算,另一方面是未來營收預測。在咨詢加盟某個品牌時,品牌代表基本會非常細致的幫你測算一稿,但是這個肯定是粉飾過的,你需要有冷靜的洞察力。造價可以多方比對,運營數據可以參照競標產品,可以調研酒店中央渠道貢獻率的真實數據,然后再做出決策。
標簽:酒店設計
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