酒店投資項目流程順序重要嗎
發布人:admin 發布時間:2023.01.14酒店投資項目流程順序重要嗎
酒店投資項目一般都比較復雜,這不僅是酒店本身體量,也是酒店投資中有一坑隱蔽性強,一不小心可能就馬失前蹄;這也是許多人事后才后悔莫及,以此釀成不可挽回的損失,所以投資酒店有一定流程和順序,能一定程度上避開這些不良后果。
1、可行性研究
成熟的投資人在簽租賃合同時,腦海中已經對日后建成的酒店及酒店盈利情況有了清晰的畫像。可行性研究研究的是可行否,這是關乎做不做、怎么做的頭等大事。
2、選品牌
基于可信的結果,投資人確定了酒店的定位,可以同時找幾家同檔次的品牌公司接洽,根據不同品牌的標準出更詳細的房間出牌圖,進一步計算評效投資回報周期等。
3、設計任務書
設計主要包括確定設計任務書、確定顧問單位、初步設計、技術設計、確定項目預算、施工圖設計等。
4、施工
這個階段涉及面廣,工序繁雜,如同戰場上。萬箭齊發,千軍萬馬亂跑一步行差踏錯,就可能引發踩踏事故。這種亂局中,按照規范流程做事就格外重要。
5、籌開
很多投資人自認為的開發投資順序只包含了籌建步驟,漏掉了這個環節,那做出的預算費用就不夠用了,給后面挖下了坑。哪怕你是初次投資酒店,只要心中有了這種整體感,流程感也會大大減少老虎吃天,無處下嘴的無力感。
標簽:酒店設計
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