酒店裝修設計未來怎么面對
發布人:admin 發布時間:2023.02.23經過疫情進入2023年后,未來酒店行業加快規模擴張步伐,眾多投資者紛紛下場,投資第一步就是選擇物業。面對競爭日益激烈的酒店業,選擇物業一定要注意以下幾點。
1、物業性質
這一點要擺在第一位,根據國家對土地的劃分,建筑物業可以分為四類,居住物業、商業物業、工業物業、其他用途物業。而酒店物業要求土地性質具有商業性質或者綜合性質,不然無法通過二次消防和一些證件的審批,沒有第一時間考察這一點,可能會導致前期投入大量資金裝修整改,后期無法開業造成巨大損失。
2、物業結構
這一點是排房的基本條件,投資人在考察時需要查看物業是否具有可分割性,這關系到酒店能不能合理排房。還需要查看暗房占比,小型房間占比,大型房間占比,合適的物業可以實現出房率最大化,改造成本大大減少,注意暗房數量最好不要超過5%的房間數。
3、物業面積
開酒店面積也很講究,結合酒店物業所在城市,考慮市場和資金,選擇最合適的物業面積。一般來說一線城市選擇2000以上的物業比較合適,三線及以下城市選擇1500到2500平性價比最高,可以規劃45到75間房。如果酒店物業面積小于1500平,那最好選在同一層,能很好的降低改造成本。擦亮眼睛,看清這幾點,就能選到合適的物業。
標簽:酒店設計
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