成都酒店設計公司

　　酒店投資的火熱讓大批投資人涌進這個行業，但選定酒店地址后，還有一個地方需要注意，那就是租賃合同一不小心可能就會踩坑，在商場上很多都是白紙黑字，所以許多還是要自己看清楚，一定要注意以下幾點。

　　1、租賃年限，推薦酒店租賃年限超過12年，這樣是最佳的租賃時間。

　　2、遞增方式，目前比較普遍的是每三年遞增5%-7%，需要注意合同上這一點是否合理。

　　3、租金，如果租金寫的很含糊，一定要注意將租金和物管費清晰的劃分開，以免之后有糾紛。

　　4、轉讓轉租約定一帆風順倒還好，一旦出現意外，如果一開始沒約定好承租方有轉租和轉讓權利，很有可能會有大損失，切記在合同中約定好。

　　5、免租期一般酒店租賃都可以爭取免租期，免租時間長短需要根據酒店規模去盡量爭取，這個福利一定不能漏掉。

　　6、銷約定簽約前檢查一次消防是否完成，如果沒有，需在合同寫明由出租方完成。

　　7、協辦事宜碰到過很多合同簽完，出租方就拖拉不配合的案例，避免麻煩，最好在合同中約定好出租，方有協助承租方辦理相關證照的配合義務。

　　8、損失約定有一點很重要，就是商定好如果出租方沒能履約，需要賠付多少違約金，以防出租方變卦造成的損失沒人賠付。掌握這八個注意點，將大大避免簽約踩坑。

標簽：酒店設計

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