酒店裝修設計對酒店運營成本的控制
發布人:admin 發布時間:2023.03.06酒店裝修設計對酒店運營成本的控制
酒店的房間數越多,可出售的數量就越多營收也就更可觀。真的是這樣嗎當然不是,不根據酒店的實際情況,就拍腦袋決定房量純屬耍流氓,數量再多賣不出去,豈不是白白增加運營成本?
房量的擬定是多方衡量的一個綜合計算結果,首先是了解競品比較、租金的水平、停車位充足度、酒店看起來是否上檔次等等。
其次看酒店的建筑面積,拿五星標準舉例,一般可以直接用建筑面積除以120到200,這樣就能得到大概的酒店客房數量,基數越大客房面積越高檔次就越高。
然后結合酒店品牌的標準,看不同的市場容量。在此之前要考慮預算問題,主流的建筑成本大致在1萬每平米,所以用預算除以建筑面積和1萬相比,如果預算足夠做個標五應該沒問題,如果差的較多可以考慮做四星或者是其他業態。
這里給各位一個大致的參考量,一般的經濟型酒店房量在60到120之間,酒店選址在紅海市場的建議在60到80之間,平衡市場建議在80到100之間,藍海市場則在120以上。
各位業主你的酒店是什么類型客房數是多少呢?
標簽:酒店設計
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