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酒店投資怎么增加盈利提升回報

　　從傳統的平均房價、出租率等，投資回報率衡量指標，到更加注重物理空間經營效能的平效，隨著傳統業態邊界的突破，在房價漲幅有限、得房率差異不大的情況下，酒店如何更好提升平效，增強盈利能力呢?

　　傳統高星級酒店富麗堂皇的大堂，除了承擔門面的接待功能外，并不能帶來收益，這種空間被稱為單純配套性輔助空間。現在各個酒店都在想方設法通過設計、產品疊加和創意營銷等重新定義酒店大堂，把它變成聚變性價值空間。

　　比如聚焦商旅人士細分需求，將咖啡館文化與酒店相結合的折咖啡酒店，用IP賦能住宿場景升級，打造首家京東京造IP酒店，專注滿足城市年輕人對于公共空間的需求，手旅如家的新生活方式，空間品牌如咖啡等，不但凸顯了酒店調性，同時還能增加收益。

　　據介紹，酒店綜合服務到的銷售額平均高達5萬元每月，在空間租賃上也能獲得5000至1萬每天的場地租賃費，從單一入住辦理空間轉變為聚合性價值空間，這種對空間的重塑。

　　酒店裝修設計是要提升酒店價值，使酒店超越了自身屬性，對價值潛力的探索過程傳遞更多元化生活方式，酒店品牌將在以后的競爭中擁有至高點。

標簽：酒店設計

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