酒店裝修設計投資前考慮哪些因素
發布人:admin 發布時間:2023.04.01
酒店裝修設計投資前考慮哪些因素
想開一家酒店,第一步就是從考察物業開始。如果物業的硬件條件不達標,那花多少錢怎么改造都沒用。因此,在酒店投資前,這幾個物業條件要嚴格注意。
1、商業產權首先必須是商業性質,如果是工業、辦公、綜合、商住性質,大多數不可以做酒店。特殊地區有特殊政策,需要了解具體情況,如果產權不符合的話,后續所需辦理的證件大多都無法辦理。
2、消防配置按照消防法規定,酒店必須要有兩個及兩個以上的疏散樓梯,所以考察物業時一定要注意看仔細,如果這個物業沒有兩部消防樓梯,那是不能坐酒店的,位置再好也不能租。
3、商用和民用電梯分離,如果考察的物業是商住兩用樓,還要注意商用和民用的電梯是否分開,不只是怕擾民引起投訴,還因為商業部分和住宅部分的防火分區不同,無法通過消防檢查。
4、原始物業有消防基礎,消防又分一次和二次消防,建筑一次消防是開發商負責,如果一個物業連一次消防都沒過,那這個物業是不能租的,大多數是硬件條件的問題,后續可能無論怎么改。改造無法通過消防審查。
5、不與KTV共存主要是考慮到噪音的問題,KTV主要是晚上一夜,而且聲音較大,很容易影響客人休息,若是采用裝配式的靜音隔墻系統,能有效緩解噪音影響。同時KTV晚上人員出入較多,容易出現醉酒姿勢,影響酒店的正面形象。選擇物業注意以上五點,幫你少走彎路。
標簽:酒店設計
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